Риэлтор и эксперт по недвижимости Наталья Перескокова в разговоре с изданием Life.ru поделилась своими прогнозами относительно того, какие изменения ожидаются на рынке съемного жилья в России с наступлением осеннего сезона. По ее словам, осень традиционно считается временем, когда рынок недвижимости переходит в новую фазу, что происходит под влиянием ряда факторов как внутреннего, так и внешнего характера.
Первое, на что обращает внимание Наталья Перескокова, — это изменение спроса и предложения. В летние месяцы наблюдался повышенный интерес к аренде квартир, связанный с отпускным сезоном, поэтому на начало осени можно ожидать стабилизации или даже незначительного снижения активности. Многие арендодатели начинают более внимательно подходить к стоимости своих объектов, учитывая ситуацию на рынке и возможные экономические сложности, которые могут повлиять на бюджет потенциальных арендаторов. В результате этого цены могут немного скорректироваться, чтобы оставаться конкурентоспособными и привлекать жильцов.
Еще одним важным аспектом является увеличение предложений на рынке. В осенний период владельцы недвижимости, в том числе те, кто планировал сдачу жилья летом, обычно более внимательно и активно начинают выставлять свои объекты откровенно с целью скорейшей аренды. Также в этом сезоне увеличивается поток студентов и молодых специалистов, что стимулирует рост предложений, поскольку многие из них ищут однокомнатные или небольшие квартиры в городах на учебу и работу.
Наталья Перескокова также отметила, что с приходом осени заметно меняется и поведение арендаторов. Они становятся более тщательно анализировать варианты, сравнивать цены и условия, что создает дополнительную конкуренцию среди арендодателей за внимание потенциальных жильцов. В таких условиях важно правильно подготовить свою недвижимость и установить разумную, конкурентоспособную цену, чтобы максимально эффективно воспользоваться этой ситуацией.
Особое внимание эксперта уделяется развитию новых форм аренды, в том числе долгосрочной и краткосрочной. Обострение ситуации с валютными курсами и инфляцией вынуждает многих людей пересматривать свои финансовые стратегии, что отражается и на рынке аренды жилья. В связи с этим можно ожидать появления более гибких условий, включая возможность предоставления скидок или дополнительных услуг для привлечения арендаторов.
Также Наталья Перескокова подчеркивает важность использования современных технологий и онлайн-платформ при поиске и сдаче жилья. В эпоху цифровых решений арендаторы и владельцы все активнее используют специализированные сайты, мобильные приложения, видеотуры и 3D-экскурсии, что помогает ускорить процессы и повысить их прозрачность.
В целом, эксперты рынка недвижимости предполагают, что осень 2023 года приведет к некоторой стабилизации цен и активизации конкуренции. Владельцам жилья необходимо более тщательно подходить к подготовке своих объектов к аренде, учитывать текущие тенденции и требования рынка. А потенциальным арендаторам — важно оставаться внимательными и выбирать оптимальные условия. Такой сезонный цикл постоянно обновляется и требует гибкого подхода от всех участников рынка. В конечном итоге, осенью рынок съемного жилья в России обещает стать более сбалансированным и пропорциональным, что создает возможности для обеих сторон — как для тех, кто ищет жилье, так и для тех, кто его предлагает.