Рынок вторичного жилья входит в новую фазу активности, что обусловлено несколькими важными факторами, оказывающими влияние на цены и динамику сделок. Особенно заметное оживление наблюдается на фоне приближающегося высокого сезона—осени, которая традиционно считается пиковым периодом для сделок с недвижимостью. В этом контексте стоит подчеркнуть, что снижение ключевой ставки центрального банка России выступает важным драйвером, способствующим развитию рынка.
На протяжении последних месяцев экономическая ситуация в стране претерпела изменения, и одним из ключевых моментов стало снижение базовой ставки. Такой шаг ЦБ способствует удешевлению кредитных ресурсов, что, в свою очередь, делает покупку жилья более доступной для широкой аудитории. Многие потенциальные продавцы и покупатели уже ощущают признаки повышенной активности, связанной с подготовкой к осеннему сезону сделок. В результате спрос на вторичное жилье увеличивается, особенно в привлекательных по инфраструктуре и расположению районах крупных городов.
Обострение конкуренции между покупателями и рост активности продавцов оказывает давление на ценовые показатели. В большинстве случаев ожидается, что в сентябре цены сохранятся на текущем уровне или слегка увеличатся. Операторы рынка отмечают, что продавцы чаще идут навстречу покупателям, предлагая гибкие условия и некоторую сниженную стоимость, чтобы быстрее реализовать свои объекты перед началом самой активной части сезона продаж.
Кроме того, осенний сезон традиционно связан с большим количеством новых предложений. За счет этого рынок становится более насыщенным, что может временно спровоцировать коррекцию цен в сторону стабилизации или небольшого снижения. В тоже время, при продолжающемся снижении ставок и повышенном спросе, крупные сделки и премиальные объекты могут сохранить свои ценовые позиции и даже показать рост.
Профессионалы рынка советуют потенциальным покупателям держать руку на пульсе: сейчас наиболее выгодный момент для приобретения жилья с учетом низких кредитных ставок и активизации сделок. Тем же, кто планирует выставлять свою недвижимость на продажу, рекомендуется подготовить объект к сезону, улучшить презентабельность и быть готовыми к торгу. В целом, сентябрь обещает стать одним из самых динамичных месяцев для рынка вторичного жилья в текущем году.
Положительная тенденция, связанная с активизацией спроса и снижением ставок, сохраняется и предоставляет широкие возможности для участников рынка недвижимости. В ближайшие месяцы эксперты прогнозируют продолжение стабилизации цен и постепенный рост активности, что благоприятно скажется как на продавцах, так и на покупателях. В конце концов, своевременное использование текущих условий может стать ключом к успешной сделке.
