Стремление к приобретению недвижимости для студентов становится все более популярным сегментом рынка недвижимости. Согласно последним исследованиям, среди тех, кто собирается инвестировать в жилье для учебы своих детей или для последующего сдачи, большинство — около 52% — ориентируются на недвижимость с ценой до 3 миллионов рублей. Этот ценовой диапазон кажется наиболее доступным для большинства родителей и молодых инвесторов, желающих обеспечить комфортные условия для студентов, не превышая при этом свои финансовые возможности.
Еще примерно 28% инвесторов планируют вложиться в объекты стоимостью от 3 до 5 миллионов рублей. Для них важными являются не только финансовые параметры, но и качество жилья, его удобное расположение, инфраструктура и возможность будущей сдачи или проживания. Остальные 20% ищут более дорогое жилье — свыше 5 миллионов рублей — что, как правило, связано с приобретением апартаментов в элитных районах или новых жилых комплексов с расширенным набором современных удобств и инфраструктурных решений.
Что касается предпочтений по типу жилья, наибольшей популярностью пользуются небольшие квартиры. Так, 46% родителей предпочитают приобретать для студентов однокомнатные квартиры, которые сочетают комфорт, практичность и экономичность. Студии выбирает около 31% опрошенных, так как они позволяют максимально эффективно využить площадь при минимальных затратах. Небольшие апартаменты — это оптимальный выбор для молодых людей, обучающихся в университете, поскольку такой формат позволяет легко управлять жильем, а также обеспечивает хорошее сочетание цены и качества.
Этот тренд объясняется несколькими факторами. Во-первых, рост цен на недвижимость традиционно ведет к увеличению спроса на небольшие квартиры, так как они являются более доступными для большинства покупателей. Во-вторых, многие студенты и их родители рассматривают такие объекты как инвестицию с целью будущей сдачи в аренду, что также делает такие приобретения привлекательными. В-третьих, развитие инфраструктуры возле учебных заведений — поблизости инфраструктурных объектов, транспортных узлов, торговых центров — делает именно небольшие квартиры наиболее подходящими для студентов, которые ценят удобство и быстрый доступ к учебным и городским объектам.
Инвестиции в недвижимость для студентов представляют собой перспективное направление, особенно в условиях растущего спроса на аренду жилья. Студенты и их родители сегодня все больше осознают преимущества приобретения небольшого и комфортного жилья, которое одновременно обеспечивает экономическую выгоду и удобство. Это создает благоприятную среду для развития рынка студенческой недвижимости, способствуя появлению новых проектов и возможностей для молодых инвесторов, а также способствует развитию инфраструктурных и жилых районов, ориентированных на потребности студентов.
