В течение мая 2025 года наблюдается значительное снижение объемов выдачи льготных ипотечных кредитов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Согласно данным, предоставленным «Известиям» Кириллом Варенцовым, являющимся руководителем финтех-направления группы «Плюс» и председателем правления Самолет Банка, за этот месяц было выдано всего 38 тысяч льготных ипеек на общую сумму около 216,7 миллиардов рублей. Это демонстрирует падение по количеству кредитов на 54% и по сумме — на 51% по сравнению с маем 2024 года. Такой глобальный спад свидетельствует о существенных изменениях в рынке ипотечного кредитования, особенно в сегменте государственных и льготных программ.
Стоит отметить, что ситуация несколько улучшилась в июне 2025 года: объемы выданных льготных ипотек достигли 263 миллиардов рублей. Однако даже эти цифры существенно отстают от показателей июня 2024 года, когда заемщики активно оформляли льготные кредиты перед вероятным завершением массовой господдержки. Тогда объем выданных кредитов был заметно выше — более чем в 2,5 раза, что подчеркивает, насколько сильно уменьшился интерес к таким программам после их сокращения или отмены.
Динамика снижения популярности льготных ипотек вызывает обеспокоенность у экспертов и участников рынка. С одной стороны, это может быть связано с изменениями в политике поддержки со стороны государства, статической финансовой нагрузкой для населения и ростом процентных ставок по сравнению с ранее действовавшими программами. С другой стороны, нынешняя ситуация свидетельствует о том, что потенциальные заемщики стали осторожнее в условиях экономической неопределенности и изменения кредитных условий. возможно, также играют роль повышенные требования к документам и усложнение условий получения господдержки.
Наглядная картина указывает на то, что рынок ипотечного кредитования в России переживает структурные изменения, которые могут повлиять на доступность жилья для значительной части населения. В ближайшие месяцы эксперты будут внимательно следить за динамикой предоставления льготных программ, а также за возможным появлением новых инициатив, направленных на поддержку сектора в условиях снижающегося спроса.
